Просторные кухни-столовые, панорамное остекление лоджий и балконов, увеличенные оконные проемы и высокие потолки такие приятные бонусы ожидают смолян, купивших квартиры в микрорайоне «Соловьиная роща. Новый квартал». Инфраструктура тоже не может не радовать в пешей доступности поликлиника и муниципальный детский сад, продовольственные магазины, аптеки, фитнесцентры, студии развития детей, остановка общественного транспорта и один из лучших в Смоленске парков отдыха «Соловьиная роща». Не «укусит» и цена застройщик АО «Ваш Дом» возводит два многоквартирных дома по «старым» правилам, действовавшим до первоиюльских поправок в Закон об участии в долевом строительстве (№214ФЗ).
Налетай, покупай!
В этом году завершается строительство микрорайона Соловьиная роща. Еще 17 лет назад здесь было чистое поле, а сейчас это современный жилой микрорайон со всей необходимой инфраструктурой: муниципальным детским садом, поликлиникой, фитнес-центрами, аптеками и магазинами. Это подтверждает высокий спрос на квартиры. Так, в двух последних домах, которые мы собираемся ввести в эксплуатацию в октябре 2019-го года, все квартиры уже проданы, - рассказала корреспонденту «РП» начальник отдела продаж АО «Ваш Дом» Инна Кузнецова.
Однако смолянам, желающим приобрести жилье в экологически чистом районе города, не стоит расстраиваться.
По соседству с практически застроенным микрорайоном возводится новый. Он так и называется: «Соловьиная роща. Новый квартал». Площадь - 9 гектаров. 8,3 из них - займут жилые дома и прилегающая к ним инфраструктура, а 0,7 гектара отведено под строительство муниципального детского сада. Сейчас полным ходом строятся два многоквартирных дома.
Речь идет о новой для Смоленска технологии - сборно-монолитном каркасном домостроении. Она выбрана не случайно, поскольку обеспечивает высокий темп работ. Все основные элементы каркаса колонны и ригели - формуются на производстве и уже в готовом виде поставляются на стройку.
Все по графику
С 1 июля в России вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве (№214ФЗ). Главное изменение - застройщики смогут привлекать средства участников долевого строительства по договорам только с использованием счетов эскроу.
Квартиры, которые будут продаваться по старым правилам, остались на рынке и после 1 июля. Не переходить на эскроу-счета имеют право застройщики проектов, стадия строительной готовности которых достигла определенного уровня и когда получено заключение контролирующего органа о степени готовности проекта.
Процедура покупки таких квартир остается прежней. Выгодна такая покупка понятным механизмом приобретения, а также возможной экономией. Застройщик не несет дополнительных затрат в виде обслуживания кредита в банке.
Смоляне, покупая жилье в двух домах нового микрорайона, могут быть уверены: стройка завершится в обещанный срок. В настоящий момент АО «Ваш Дом» уже получило заключение о степени готовности проекта на возведение одного дома по старой схеме. На подходе и второе заключение.
«Смоляне очень активно приобретают квартиры в этих домах, хотя их сдача запланирована на начало 2020-го. Этот факт подтверждает сложившуюся тенденцию: в АО «Ваш Дом» все жилье покупают на стадии строительства. Как правило, когда дом вводят в эксплуатацию, свободных «квадратов» уже нет», - отметила Инна Кузнецова.
Просторно и светло
В новых домах учтены все современные тенденции строительства: увеличены оконные проемы, высота потолков составляет не менее 2,70 метра вместо привычных для смолян 2,50 метра - эти решения позволяют делать квартиры более светлыми и уютными.
Другие неоспоримые преимущества новостроек - застекленные лоджии и балконы (экраны лоджий и балконов тоже значительно ниже привычных), а также просторные кухни. Минимум 14 «квадратов»! Для «однушек», по сути, это вторая комната.
Отдельный разговор - лестничная площадка. На ней находятся все счетчики, фиксирующие расход коммунальных услуг. Их сюда предусмотрительно вынесли строители, чтобы не захламлять квартиры новоселов.
Также редкостью на современном рынке жилья являются дома с минимальным числом квартир на этаже. В этом доме их не более пяти на лестничной площадке, в части подъездов - по четыре квартиры на этаже.
Просторный лифтовой холл, наверняка, по достоинству оценят молодые родители и маломобильные группы граждан. Сам лифт - просторный (грузопассажирский), в двух подъездах будет установлено по два лифта. В каждом подъезде лифты будут оформлены в разной цветовой гамме. Более того, в них установят зеркала.
Яркий подход
Сейчас в новом квартале столицы области близится к экватору строительство первого пятиподъездного дома, в котором разместится 230 квартир. Этажность в этом доме будет варьироваться от 8 до 14 этажей. Разноуровневая застройка - яркое решение для Смоленского региона. Плавный переход от одних этажей к другим более чем гармонично впишется в архитектурный ансамбль микрорайона и будет мягким для визуального восприятия.
Источник: https://www.rabochy-put.ru/news/118361-solovinaya-roshcha-novyy-kvartal.html