Как выбрать этаж в новостройке?

Чем хорош средний этаж

Средние этажи часто называют «золотой серединой» — и не без оснований. Здесь уже нет уличного шума и пыли нижних этажей, но ещё сохраняется комфортная связь с землёй: спуститься во двор можно быстро, а при необходимости — и по лестнице.

Солнечного света на средних этажах, как правило, уже достаточно, а зависимость от лифта не такая жёсткая, как на верхних. Для многих семей это оптимальный баланс между преимуществами высоты и удобством повседневных перемещений.

Нижние этажи: не «хуже», а для других задач

Нижние этажи принято недооценивать. На деле у них есть своя аудитория, для которой они объективно удобнее. Пожилым людям и семьям с колясками важна быстрая связь с улицей без долгого ожидания лифта — и здесь низкий этаж выигрывает. Впрочем, и здесь два лифта в подъезде остаются плюсом: занести коляску или крупную покупку удобнее в кабине, чем по лестнице.

При этом современные проекты решают традиционные минусы нижних этажей: приподнятый над землёй первый жилой этаж, нежилые помещения на уровне земли, качественные стеклопакеты снимают вопросы приватности и шума.

Почему количество лифтов важнее, чем кажется

При выборе высокого этажа один параметр часто недооценивают — количество лифтов в подъезде. А именно от него зависит, каким будет каждый день: спокойным или с ожиданием кабины в час пик.

Один лифт на подъезд — это узкое место. Утром, когда все едут на работу, образуется очередь; при любом обслуживании или ремонте весь подъезд остаётся без вертикального транспорта. Два лифта решают сразу несколько задач: распределяют нагрузку в часы пик, дублируют друг друга при неисправности или ТО, а один из них, как правило, рассчитан на перевозку крупногабаритных грузов — мебели, стройматериалов, детской коляски.

Именно поэтому в наших домах в каждом подъезде предусмотрено по два лифта. Это делает высокие этажи по-настоящему комфортными: их преимущества — вид, тишина, свет — не омрачаются ежедневным ожиданием у шахты. Это не опция и не бонус, а стандарт для наших домов — мы закладываем второй лифт заранее, потому что рассчитываем дом под ежедневное удобство жильцов.

Как мы подходим к этому в проектировании

Комфорт этажа закладывается задолго до заселения — в планировочных и инженерных решениях дома. Продуманная этажность, ориентация квартир по сторонам света, два лифта в каждом подъезде, благоустройство придомовой территории — всё это влияет на то, насколько удобной окажется квартира на любом этаже.

Поэтому при выборе мы советуем смотреть не только на цифру этажа, а на дом целиком: сколько лифтов, что видно из окон, как устроен двор. Хорошо спроектированный дом делает комфортными и верхние, и нижние этажи.
Мы проектируем именно так осознанно: два лифта в каждом подъезде, продуманные планировки и благоустроенный двор — всё это предусмотрено ради вашего удобства, чтобы комфортным был любой выбранный этаж.

«Часто человек приходит с готовой установкой — «хочу повыше». Но когда начинаешь разбирать его реальный день — есть ли маленькие дети, пожилые родители, как часто он дома, что для него важнее, вид или быстрый выход во двор, — выбор нередко меняется. Идеального этажа для всех не существует. Есть этаж, который подходит именно вашей семье. И наша задача — помочь его найти»

Выбор этажа — это не про престиж, а про соответствие образу жизни. Высокие этажи выигрывают в видах, тишине и свете; нижние — в быстрой связи с улицей, что важно для пожилых людей и семей с детьми; средние дают баланс. Многое решают и характеристики самого дома — в первую очередь количество лифтов. Мы этот момент продумали заранее: в каждом подъезде наших домов — по два лифта. Поэтому смотреть стоит не на цифру, а на то, как этаж и дом лягут именно на вашу повседневность.